Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о размещении крупнейшего выпуска ипотечных облигаций ДОМ.РФ

ДОМ.РФ разместил ипотечные облигации на сумму 60 млрд рублей. В покрытие облигаций включено около 10 тыс. кредитов, выданных по льготным ипотечным программам на покупку 492,4 тыс. кв. м жилья. Ставка купона установлена на уровне ключевая ставка + 0,36% годовых. Облигации включены в первый уровень котировального списка Московской биржи. С 2020 года объём выпусков ипотечных облигаций, обеспеченных кредитами Банка ДОМ.РФ, превысил 263 млрд рублей. Доля секьюритизации ипотечного портфеля банка достигла 22% (при среднерыночных 8,5%). Всего с 2016 года компания разместила 86 выпусков на почти 3,7 трлн рублей, что позволило секьюритизировать 1,8 млн кредитов на 90 млн кв. м жилья.

«Данное размещение — знаковое событие для российского рынка ипотечных ценных бумаг. Рекордный объём выпуска свидетельствует о высоком доверии инвесторов к ипотечному портфелю, сформированному по программам с государственной поддержкой. Секьюритизация позволяет банкам рефинансировать выданные займы, привлекать долгосрочное фондирование и выдавать новые кредиты, что особенно важно для поддержания ликвидности в сегменте льготной ипотеки. Включение облигаций в первый уровень котировального списка Московской биржи облегчает их обращение и привлекает широкий круг инвесторов. Планы по обновлению рекорда в 2026 году говорят о продолжении активной политики секьюритизации, что будет способствовать повышению доступности ипотеки и решению жилищного вопроса для граждан», — считает эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге Алексей Глушаков.