Стоимость коммерческих помещений достигла максимума за последние два года
Actpr / December 28, 2023«Наиболее существенный рост цены за квартал зафиксирован в сегменте новостроек – на 11,4%, до 407,4 тыс. руб./кв. м. Это обусловлено выводом в реализацию новых помещений в строящихся жилых комплексах более высокого класса, расположенных в центральных локациях, а также выходом в реализацию готовых помещений (в том числе с арендным бизнесом) в уже построенных и заселенных проектах», – отмечает Владимир Моребис, коммерческий директор, партнер Est-a-Tet.
В рамках исследования к категории новостроек были отнесены современные жилые дома и жилые комплексы, построенные начиная с 2015 года. В категории жилых домов, построенных до 2015 года средневзвешенная цена предложения составляет 326,7 тыс. руб./кв. м.
На уровень цен в новостройках влияет не только локация, но и ассортимент предложения – к моменту завершения продаж в реализации остаются наименее ликвидные лоты. Средневзвешенная цена коммерческих помещений в строящихся проектах составляет 452,6 тыс. руб./кв. м, в построенных – 378,0 тыс. руб./кв. м.
Первое место по уровню цен, как и в предыдущем квартале, сохраняется за ЦАО (559,7 тыс. руб./кв. м). Второе место занимает ЗАО (375,8 тыс. руб./кв. м). На третьем месте – САО (352,8 тыс. руб./кв. м). В IV квартале 2023 года в большинстве округов зафиксирована положительная динамика средневзвешенной цены предложения. Снижение отмечено только в двух округах – ЦАО и ЮАО. В годовой динамике средневзвешенная цена предложения выросла во всех округах, кроме ЮАО.
Комментариев пока нет.
Прочтите также:
- Est-a-Tet: Покупатели новостроек бизнес-класса выбирают квартиры в бюджете до 20 млн рублей
- Est-a-Tet: Якиманка уступила Раменкам лидерство по объему элитного предложения
- Новая Москва лидирует по сделкам с квартирами в октябре
- Выгода до 18%: подборка больших квартир бизнес-класса, предлагаемых по акции
- В комфорт-классе отмечено самое значительное сокращение предложения